MATHIAS MILCHMEYER

DIPLOM-INGENIEUR ARCHITEKT

 
LEISTUNG

Zuverlässig Planen und Realisieren

Das Büro Milchmeyer Architekten übernimmt alle Architektenleistungen im Rahmen der HOAI.

Entwurf

Durch das Büro Milchmeyer Architekten wird die komplette Planung von Gebäuden, von Detaillösungen und die Erstellung sämtlicher Bauantragsunterlagen ausgeführt.

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Planung

Darstellung der Entwurfslösung als Zeichnung, Tabellen, Strukturen
Ausarbeitung der Unterlagen für die erforderliche Baugenehmigung
Weiterentwicklung der Planung als Vorbereitung für die eigentliche Bauphase als Ausführungszeichnungen und Details
Ermittlung der Massen, Aufstellung von Leistungsverzeichnissen
Durchführung von Ausschreibungen, Vergabegespräche mit den Bietern
Mitwirkung bei der Auftragsvergabe

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Bauleitung

Durch das Büro Milchmeyer Architekten werden Ausschreibungen und Bauleitung für sämtliche Bauvorhaben ausgeführt.

Die Realisierung eines Bauvorhabens ist ein Entstehungsprozess als Abfolge aufwendiger und komplexer Einzelschritte und Entscheidungen.

Nach Abschluss der Baumaßnahme erfolgt die Betreuung des Bauherrn während der Gewährleistungszeit.

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Gutachten

Die Inaugenscheinnahme von Schäden am Gebäude, die Ermittlung der Ursache, die Vorbereitung sowie die Durchführung der Sanierung von Ursachen und Folgeschäden wird durch das Büro Milchmeyer Architekten sorgfältig vorbereitet und systematisch umgesetzt.

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Substanzerfassung

Zur Vorbereitung von Baumaßnahmen im Bestand ist die vorherige Erfassung des vorhandenen Bestandes erforderlich. Im Rahmen der Vorbereitung baulicher Maßnahmen übernimmt das Büro Milchmeyer Architekten das Aufmaß sowie die zeichnerische Darstellung von Bestandsobjekten.


Bestandsaufnahmen

Aufmaß vorhandener Gebäude Bestandsermittlungen (maßlich, Ausstattung) Wohnflächenberechnungen, auch für Bestand

Einen Ausschnitt aus einer von uns gefertigten Bestandszeichnung einer Nebentür, sowie weitere Zeichnungen, die im Rahmen der Bestandsaufnahme vor dem geplanten Abbruch einer Kirche entstanden, sehen Sie auf dieser Seite:





Energieberatung

Als Energieberater TÜV erstellen wir Energieausweise sowohl nach dem tatsächlichen Bedarf eines Gebäudes als auch nach dem bisherigen Verbrauch.  Wir führen Vor-Ort-Beratungen „VOB“ des Bundesministeriums für Wirtschaft und Technologie durch. Diese Beratungen werden durch das Bundesamt für Ausfuhrwirtschaft „BAFA“ gefördert. Hierzu wurden wir durch das BAFA in die Liste der zugelassenen Energieberater und fortführend bei den Energie-Effizienz-Experten eingetragen.
Im Rahmen der von uns durchgeführten Beratungen wird ein energetisches Modell des Gebäudes mit allen relevanten Details der thermischen Hülle sowie der Wärmeerzeugung erstellt. In mehreren Varianten werden Veränderungen, wie zum Beispiel der Austausch der Heizungsanlage oder die nachträgliche Dämmung der Fassade mit genauen Kosten und allen Auswirkungen berechnet. So sind Schwachpunkte schnell erkennbar und können gezielt verbessert werden.
Sämtliche Ergebnisse und Aussagen werden in einem umfangreichen Bericht formuliert.



Außerdem werden im Rahmen einer ganzheitlichen Planung zusätzliche Aspekte berücksichtigt:


Umweltschutz

In Abstimmung mit dem Bauherrn erfolgt der gezielte Einsatz umweltfreundlicher Baustoffe sowie der Verzicht auf gefährdende Materialien.




Digitale Leistungen

In den letzten Jahren, besonders seit 1995, hat sich der Einfluss der Digitalisierung immer stärker auf die Arbeit des Architekten ausgewirkt. Vom lasergestützten Aufmaß über die computerbasierte Entwurfs- und Zeichenarbeit (CAD) bis hin zu Animationen, räumlichen Darstellungen "virtual reality" und dem schnellen Informationsaustausch über das Internet bieten sich immer mehr Möglichkeiten.

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Entwurfsziele und Qualität im Bauablauf umsetzen

Das Büro Milchmeyer schafft über eine intensive Kommunikation sowie eine sorgfältige Dokumentation des Bauablaufs die Grundlagen, um sowohl die Baukosten als auch den terminlichen Ablauf jederzeit überblicken zu können. Somit kann schnell und flexibel auf Unerwartetes reagiert werden.
Sowohl bei der Bauplanung, bei der Organisation und Durchführung des Bauvorhabens als auch bei der Koordination der beteiligten Gewerke und vor Ort auf der Baustelle werden die Interessen des Bauherrn vor allen anderen Aspekten objektiv vertreten.

Durch das Büro Milchmeyer werden Ausschreibung, Angebotskontrolle und
-auswertung, Vergabegespräche mit den Bietern und die sich anschließende Bauleitung für sämtliche Bauvorhaben ausgeführt.

unsere Schwerpunkte


Entwurf


Planung


Bauleitung


Gutachten


Substanzerfassung


Energieberatung

Gaupendach auf einem neuen Dachstuhl (2005)

Falsch ausgeführter

Fensterstoß

Gerüst mit falsch

montierter

Absturzsicherung

Sanierung eines

asbesthaltigen

Daches (2008)

Sanierung von

Balkonbrüstungen

(2007)

Achtecken-Haus

Potsdam

(2006)

Denkmalgeschützte

Fassade

(2006)

Dämmung einer

Fassade

(2006)

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| Dipl.-Ing. Architekt Mathias Milchmeyer | Architekten | Hubertusallee 9 | 14193 Berlin | Telefon 030/ 824 11 17 | Fax 030/ 8271 91 94 |